Logo
  • Обо мне
  • УСЛУГИ
    • Продажа
    • Покупка
    • Ипотека
    • Оценка
    • Юрсопровод
    • ПРЕЙСКУРАНТ
  • НОВОСТРОЙКИ
  • Отзывы
  • Контакты

8 (343) 361-00-53

8 (929) 202-29-46
Плати за то, что
ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ВАЖНО

Юридическое сопровождение сделок при покупке, продаже квартир


Екатеринбург и Свердловская область
С развитием технологий и интернета сфотографировать и выставить в продажу квартиру не составит труда, а вот гарантировать сохранность денег или покупаемой квартиры - доверьте профессионалам.
ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ МОЖНО ПРОВЕСТИ ПРОВЕРКУ САМОСТОЯТЕЛЬНО
жми на "+", следуй инструкции
  1. Проверяем выписку из ЕГРН об объекте недвижимости (Объекта). 
  2. Проверяем выписку из ЕГРH о переходе прав на Объект. 
  3. Проводим проверку площади Объекта / перепланировок. 
  4. Проводим проверку наличия зарегистрированных юридических лиц в квартире.
  5. Проверяем долги по оплате услуг капремонта. 
  6. Проверяем долги по оплате услуг жкх и других ресурсоснабжающих организаций.
  7. Проверяем сведения o включении дома в программу реновации (г. Москва).
  8. Проверяем сведения о признании дома аварийным.
  9. Проводим анализ документов основания на возможные риски приобретения Объекта. 
  10. Проверяем расчеты по предыдущей сделке в случае возмездного основания приобретения.
  11. Проводим проверку действительности паспорта собственника.
  12. Проверяем наличие исполнительных производств собственника. 
  13. Проверяем физические и юридические лица на предмет, имеются ли сведения об их  причастности к экстремистской деятельности или терроризму. 
  14. Проверяем уровень долговой нагрузки собственника.
  15. Проверяем наличие налоговой задолженности. 
  16. Проверяем Картотеку арбитражных дел (предбанкротное состояние юридического лица),
  17. Проверяем дополнительную информацию, если собственник юридическое лицо (ООО, ИП, и др.). 
  18. Проверяем действительность доверенностей в случае, если сделка проходит по доверенности.
  19. Проверяем Продавца на риски по наличию учета в пнд и у нарколога, при необходимости настаиваем на медицинском освидетельствовании (медицинский осмотр). 
  20. Работаем с Публичной кадастровой картой ФГИС ЕГPH  (По земельным участкам).
  21. Самостоятельно проверяем данные земельном участке на сайте.
  22. Определяем, относится ли объект к Объектам культурного наследия.
  23. Если в паспорте продавца нет штампа о браке, а право собственности зарегистрировано до 16.07.2021г., то продавец должен предоставить нотариально заверенное заявление о том, что он не состоит в браке.
  24. Если в паспорте продавца нет штампа о браке, а право собственности зарегистрировано после 16.07.2021г., то требуем от продавца документ, подтверждающие отсутствие факта регистрации заключения брака (справки ЗАГСа).
  25. Также в договоре купли-продажи рекомендуется предусмотреть заверения и ответственность продавца в случае предъявления требований по оспариванию сделки cо стороны «скрытого» супруга супруги.
Оставьте телефон.
Ответим на вопросы БЕСПЛАТНО

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных

Заявка на приглашение

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных

Кому это нужно?
Юридическая проверка нужна всем покупателям недвижимости на вторичном рынке — даже тем, кто покупает у знакомых. 
Опасаться стоит не только мошенников, но и долга продавца, наследников, риски могут представлять и другие события в истории объекта.
Банк выдаёт кредит, он же проверяет?
Банк проверяет документы на квартиру оценивая, сможет ли он её, в случае чего, продать, чтобы покрыть свои издержки и вернуть заемные деньги.

Я же проанализирую историю сделок с квартирой и найду потенциальные риски для покупателя, чтобы вы не остались и без денег, и без квартиры: 
- Ограничения
- Обременения 
- Аресты 
- Сведения о банкротстве 
- Судебные разбирательства 
- Задолженности по налогам 
- Исполнительные производства 
- Принадлежность объекта к культурному наследию 
- Сведения о сносе дома 
- Признание дома аварийным
- Сведения о решение об изъятии дома для государственных и муниципальных нужд 
- Особые отметки 
- Запреты 
- Сведения о государственной регистрации сделки, права или ограничения права без согласия третьего лица 
- Наличие прав и полномочий у лиц на совершение сделок 
- Соблюдение требований законодательства в части защиты прав и законных интересов несовершеннолетних лиц 
- Иные факты с учетом особенностей сделки
Можно проверить у нотариуса?
Да, можно, но нотариус несет ответственность только за законность этой сделки, но не проверяет историю квартиры, её собственников и другие риски, которые выявляет юридическая проверка. 

Я могу помочь провести проверку при условии наличия юриста в штате или привлечь прочих необходимых специалистов и баз данных.
Что гарантирует юридическое сопровождение?
По результатам «Юридической проверки» вы : 
- будете уверены, что на объекте нет обременений 
- узнаете, какие дополнительные документы нужно запросить у продавца, чтобы снизить риски утраты жилья 
- получите рекомендации к тексту договора купли-продажи для защиты ваших прав 
- сможете проконсультироваться со мной в чате любого мессенджера
- я проведу вас по всем этапам сделки от идеи Купить квартиру, до регистрации документов права собственности на квартиру
Закажи юридическое сопровождение сделки
ПОЛУЧИ СКИДКУ 15% от полной стоимости услуги
0 0
Часов
:
0 0
Минут
:
0 0
Секунд
до окончания действия скидки

Важное обо мне


  • Работаю в агентстве с 13-летней безупречной репутацией;

  • Только официально.
    Предоставляю чеки и работаю по договору;

  • Все сделки страхуются на сумму до 5.000.000 рублей
    (полис СК Согласие 2006069-0428572/21ОР/30);

  • Аттестован Уральской палатой недвижимости
    (№РОСС RU РГР ТОС 66 БН 2849)
    "Специалист по недвижимости - БРОКЕР";

  • Высшее экономическое образование. Знаю цену деньгам;

  • Самая большая база предложений однокомнатных квартир, студий и "евродвушек" включая те, которых нет в рекламе или только ещё готовятся к продаже.

Почему меня рекомендуют?

Действительно ПЕРСОНАЛЬНАЯ работа с каждым заказчиком!

Предварительно разработанный план продажи с точным расчетом максимальной цены и нужных сроков 

Еженедельный отчет о продаже
и
анализ ситуации на рынке

Понятное и обоснованное вознаграждение. Никогда никаких доплат и дополнительных расходов

Перед каждой сделкой заранее все детали согласуются между всеми участниками в электронном виде. Сделки проходят в позитивной, деловой атмосфере

Если вашему покупателю не хватает денег для приобретения объекта, помогаю с оформлением ипотеки с вероятностью выдачи 96%

На связи с вами и покупателями круглые сутки 24/7 без выходных, праздников и отговорок на пробки

Контакты


г. Екатеринбург, проспект Ленина, 25 оф. 4.103
ДиТЦ "Европа"

Я рад вам в любой день недели

Доступ в офис 24/7


Офис в центре Екатеринбурга. Круглосуточный доступ.

Тел.: +7 (343) 361-00-53
WhatsApp, Telegram, Viber:
+7 952 733-01-40

E-mail: 
nnlapin@rgkapital.ru


Прейскурант

Никаких авансов и предоплат. Оплата по факту предоставления услуги.

АКЦИЯ! Подготовка налоговой декларации за проданный объект

АКЦИЯ! 0 ₽

Для моих клиентов-продавцов команда агентства подготовит и напомнит о необходимости сдачи налоговой декларации.

Консультации по любым вопросам недвижимости

ВСЕГДА 0 ₽

Предоставляю различные виды консультационных услуг: по общим вопросам, с пошаговым планом действий процесса покупки или продажи недвижимости, оформлению ипотеки и прочим вопросам, зафиксированным на бумажном и/или ином носителе.

Проверка документов к сделке с недвижимостью

3.000 ₽

Проверка достаточности документов, рекомендации о получении дополнительных документов от Контрагента, заключение о наличии или отсутствии потенциальных рисков.

Подготовка проектов договоров и иных необходимых документов к сделке

от 3.000 ₽

Подготовка проектов договоров и договоров (купли-продажи недвижимого имущества, дарения и проч.) и иных необходимых документов (акты, расписки, соглашения) к сделке с недвижимостью.

Подготовка схемы конкретной сделки (План сделки)

от 3.000 ₽

Подготовка "пособия" об этапах конкретно Вашей сделки: куда идти, какие документы с собой брать, обязательные участники, расходы по сделке (на всех ее этапах). Включает проверку документов к сделке и подготовку необходимых договоров, актов, расписок.
Вам останется взять листочек, собрать по нему пакет документов и купить/продать недвижимое имущество.

Приобретение квартиры в новостройке

Если ранее не обращались к застройщику 0 ₽

Подбор и покупка квартиры в Новостройке.
! Все акции, скидки и бонусы застройщиков сохраняются.
! Цены как у застройщика.
Сервис "одно окно".

Юридическое сопровождение по покупке/продаже без подбора объекта
от 20.000 ₽

Проведение консультаций с Вами, встреча с Вашими Контрагентами, достижение договоренностей о сделке с недвижимостью и иных важных моментах, проверка документов к сделке, сбор недостающих документов, подготовка проектов договора и иных необходимых документов к сделке, схема сделки, сопровождение Вас на всех этапах сделки (подписание, сдача на регистрацию, взаиморасчеты, прием-передача недвижимого имущества).

Подбор квартиры на вторичном рынке (покупка "под ключ") и проведение сделки

от 50.000 ₽
(1%+30 т.р.)

Подбор объекта, соответствующего Вашим пожеланиям (я сам подбираю варианты и сразу отфильтровываю то, что точно не нужно приобретать (документы, соотношение цена-качество, схема сделки Продавцов и проч.), совместный просмотр подобранных вариантов, проведение консультаций с Вами, встреча с Вашими Контрагентами, достижение договоренностей о сделке с недвижимостью и иных важных моментах, проверка документов к сделке, сбор недостающих документов, подготовка проектов договора и иных необходимых документов к сделке, схема сделки, сопровождение Вас на всех этапах сделки (подписание, сдача на регистрацию, взаиморасчеты, прием-передача недвижимого имущества).

Продажа (продажа "под ключ") и проведение сделки

от 50.000 ₽

Консультации, рыночная оценка объекта недвижимости, реклама Вашего объекта, в том числе предложение его по своим базам потенциальных покупателей, показы, ведение переговоров о цене и прочих нюансах, подготовка объекта к сделке, подготовка документов к сделке, схема сделки, сопровождение Вас на всех этапах (переговоры с потенциальным Покупателем или его представителем, подписание договора и иных документов, взаиморасчеты, сдача на регистрацию права, передача квартиры новому собственнику).

Договор Обмена

от 80.000 ₽

Включает в себя составление проектов Договоров Подбора и Продажи.
Весь перечень услуг по продаже Вашей квартиры и покупке новой (включает два пункта выше).

Ипотека любой сложности

от 5.000 ₽

Консультации, подбор ипотечной программы, расчеты финансовой нагрузки, сбор документов по Заемщику, сбор документов по Объекту, одобрение объекта, вывод на ипотечную сделку и ее проведение.
Вероятность одобрения в 96 случаях из 100.
Партнёрская скидка годовой процентной ставке от банковской до 0,6%

Иные операции с недвижимостью

от 3.000 ₽

Иные операции с недвижимостью (например, дарение, приватизация, постановка на кадастровый учет, оформление права собственности на готовый объект после передачи квартиры собственнику в Новостройке и прочее, узаконение перепланировки и прочее).

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных

nnlapin@rgkapital.ru

Logo

8 (343)361-00-53

8 (929) 202-29-46

Спасибо за заказ

Ваш заказ принят в обработку. 

Мы свяжемся с вами в ближайшее время

Как вас зовут?

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных

Из какого вы города?
Контактные данные

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных

Ваша почта

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных

Отправка формы
Подтвердите, что вы не робот
или нажмите Enter

Куда перезвонить?

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных

Спасибо за обращение

Я перезвоню вам
в ближайшее время.

Спасибо за обращение

Спасибо за обращение.
Вы можете скачать каталог новостроек Екатеринбурга и Свердловской области кликнув на кнопку

Спасибо за обращение

Вы можете скачать инструкцию кликнув на кнопку