Купить квартиру на Уралмаше в Екатеринбурге — цены, новостройки, реновация 2026
Панорама Уралмаша — реновация бывшей промзоны, новые жилые комплексы и историческая застройка

Уралмаш: что нужно знать перед покупкой

Исторический район, который ждёт полное преображение. На месте бывшего завода «Уралмаш» построят 1,5 млн м² жилья с развитой социальной инфраструктурой. Первые дома сдадут уже в 2028 году.

от ~2,1 млн ₽студия, вторичка
от ~9 млн ₽1-комнатная, новостройка
от ~6 млн ₽3-комнатная, вторичка
~130 тыс. ₽/м²средняя цена "квадрата"

Инфраструктура (в рамках реновации)

  • Образование: детские сады на 2,5 тыс. мест, школы на 5 тыс. мест, детская школа искусств
  • Медицина: 4 поликлиники (2 детские, 2 стоматологические), крупный медцентр
  • Спорт: 3 спортобъекта, ФОК с бассейном на 800 чел.
  • Досуг: 2 библиотеки, парковки на 12,8 тыс. авто
  • В ЖК "Уралмаш. Первый": фитнес-клуб, супермаркет, кафе, медцентр, картинг, арт-пространство

Застройщики и проекты

  • УГМК-Застройщик — "Уралмаш. Первый" (1-й 30-этажный дом, ввод 2028)
  • МТМ-Развитие — ЖК "Мир Труд Май" (6 корпусов, 1084 квартиры)
  • Проект реновации: 116-117 га, 1,5 млн м² жилья, срок до 2035-2040
  • Участвуют компании из Астрахани, Москвы, Челябинска
  • Две многоэтажки у стадиона "Уралмаш"
Цены ориентировочные на июль 2026 по открытым данным, актуальный прайс по конкретному объекту пришлю в переписке.

Кто строит на Уралмаше

Реновация бывшего завода — главный проект района. УГМК-Застройщик уже начал строительство первого дома.

"Уралмаш. Первый" от УГМК

30 этажейввод 2028комфорт-класс
Подробнее
Первый дом в рамках реновации. Расположен на месте бывшего завода. Внутренняя инфраструктура: фитнес, супермаркет, кафе, медцентр, картинг, арт-пространство.

ЖК "Мир Труд Май"

МТМ-Развитие6 корпусов1084 квартиры
Подробнее
Уже сдан в 2026 году. Расположен в исторической части Уралмаша.

Реновация промзоны Уралмашзавода

116 га1,5 млн м² жилья2035-2040
Подробнее
Масштабный проект комплексного развития территории. Включает школы, сады, поликлиники, спортобъекты. Мастер-девелопер — УГМК-Застройщик.

Две многоэтажки у стадиона

новое строительствона месте старых домов
Подробнее
Проект по замене ветхого жилья рядом со стадионом "Уралмаш".

"Белая башня"

строитсястудии от 164 тыс. ₽/м²3-комн. ~145 тыс. ₽/м²
Подробнее
Жилой комплекс в центральной части Уралмаша.

Социальная инфраструктура реновации

школы на 5 тыс. местсады на 2,5 тыс.4 поликлиники
Подробнее
В рамках реновации построят детские сады, школы, поликлиники, спорткомплексы и ФОК с бассейном.
Рассчитать платёж Обсудить в Telegram

Инфраструктура Уралмаша

В рамках реновации появится всё необходимое для комфортной жизни: школы, сады, поликлиники, спортобъекты и парки.

Образование

  • Детские сады на 2,5 тыс. мест
  • Школы на 5 тыс. мест
  • Детская школа искусств на 500 мест
  • Организации допобразования на 800 мест

Медицина

  • 4 поликлиники (2 детские, 2 стоматологические)
  • Крупный медицинский центр с детской, взрослой и стоматологической поликлиниками

Спорт и досуг

  • 3 спортивных объекта
  • ФОК с плавательным бассейном на 800 чел.
  • 2 библиотеки
  • Парковки на 12,8 тыс. авто
  • Летний парк "Уралмаш" (официальное название с 2026)

Внутри ЖК "Уралмаш. Первый"

  • Пятиэтажный фитнес-клуб
  • Супермаркет
  • Кафе и пекарня
  • Медицинский центр и стоматология
  • Картинг-центр и арт-пространство

Транспортная доступность

Уралмаш — один из немногих районов Екатеринбурга с действующей станцией метро и развитой сетью трамваев и автобусов.

Метро "Уралмаш"в шаговой доступности от новых ЖК
Трамвайные путипостроят 1,2 км новых линий
Автобусы до метро033, 060, 148, 08, 161 (пригородный)
Выезд на трассыпроспект Космонавтов, ул. Машиностроителей
Развитие метроУралмаш — приоритетное направление
До центра~15-20 минут на машине

Особенности Уралмаша: честный взгляд

Район переживает реновацию, но у него есть как плюсы, так и минусы. Расскажу всё как есть.

✅ Плюсы

  • Масштабная реновация — полное преображение района
  • Доступные цены — второй ценовой пояс
  • Метро — станция уже работает
  • Развитая инфраструктура — школы, сады, поликлиники появятся
  • Исторический статус — один из самых узнаваемых районов
  • Зелёные зоны — летний парк, лесной парк, плотность насаждений 150-400 деревьев

⚠️ Нюансы

  • Экология — превышение тяжёлых металлов в почве (никель до 4,8 раз, хром до 4, свинец до 8)
  • Долгие сроки — реновация до 2035-2040 годов
  • Строительный шум и пыль — на годы вперёд
  • Репутация — исторически неоднозначный имидж ("лихие" 90-е)
Реновация Уралмаша — один из самых амбициозных проектов Екатеринбурга. Первые дома уже строятся, район меняется на глазах.

Калькулятор ипотеки

Ежемесячный платёж: –

Переплата: –

Всего к оплате: –

Предварительный расчёт. Ставка 6% указана по программе "Семейная ипотека" на июль 2026. Подготовлено сайтом риэлторЛапин.РФ

Ваши 5 шагов до квартиры на Уралмаше

1) Квалификация10 минут в Telegram - собираем вводные, бюджет и желаемый квартал.
2) ПредодобрениеСчитаем минимальный платёж с учётом маткапитала и льгот.
3) Подбор2-3 варианта от разных застройщиков - по бюджету, срокам сдачи и инфраструктуре.
4) СделкаЮрчасть, детские доли, МСК - под ключ и по договору.
5) После сделкиСценарий аренды и страховки - покажу, как экономить.

Банки-партнёры и аттестации

Сбер (ДомКлик)
ВТБ (М2)
Альфа-Банк
Газпром
ещё 13 банков
Аттестован УПН
Соучредитель АН "АльфаХоум"
Помощник Омбудсмена по СО
Бесплатно · лично отвечаю

Узнайте реальную цену вашей квартиры на Уралмаше

Пришлю PDF-отчёт с оценкой и разбором конкурентов в вашем доме/квартале. Не автоматический сервис - смотрю объект лично.

Для точной оценки нужен либо полный адрес с номером квартиры, либо кадастровый номер - и обязательно этажность дома.
Заполните этажность дома и один из способов идентификации объекта.
Оценку делаю лично, отвечаю обычно в течение суток.

Ещё по теме

Семейная ипотека под 6%: как выбрать район и уложиться в платёж

Под 6% можно купить квартиру. Но нельзя купить время.

4 мин чтения#семейная_ипотека#Уралмаш
Читать полностью

Маткапитал 2026: что можно? (жильё и ипотека)

6 направлений улучшения жилья...

Минус 450 000 ₽ к ипотеке: как многодетной семье забрать своё

Кому положено и как подать через Госуслуги.

Наделение и распределение долей: простая инструкция

Когда доли обязательны и в какие сроки оформлять

Вторчермет (Южная Ботаника) — цены и новостройки

Ещё один активно застраиваемый район
© 2026 ООО «АЛЬФАХОУМ». Все права защищены. Страница обновлена: июль 2026.
Николай Лапин, контакты