Николай Лапин — Риелтор, Екатеринбург | АН «АльфаХоум»

Николай Лапин

Риелтор, соучредитель и CEO АН «АльфаХоум»

Екатеринбург (и межрегиональные сделки)
В недвижимости с 2017 года
> 140 успешных сделок

Моя специализация

Безопасный подбор новостроек

Тщательная проверка застройщиков и объектов.

Сложные ипотечные программы

Одобрение в нестандартных ситуациях, семейная ипотека.

Межрегиональные сделки

Покупка и продажа недвижимости из любой точки РФ.

Аукционный метод продаж

Продажа вторичной недвижимости по максимальной рыночной цене.

Практические кейсы

Кейс: «Квартира за 72 часа»

Запрос клиента: Покупка квартиры по программе «Семейная ипотека» под 6% (дочери клиентки скоро исполняется 7 лет, нужно было успеть воспользоваться правом).
Процесс: За 72 часа клиент прошел путь от старта подбора до зарегистрированного в Росреестре ДДУ. Из 7 найденных вариантов был выбран лучший.

Результат в цифрах:

  • • Сторговались с застройщиком за «быстрый выход на сделку».
  • • Скидка составила: более 2 190 000 ₽ (снижение с 9 797 068 ₽ до 7 601 180 ₽).
  • • Итог: квартира 40,85 м² за 7 601 180 ₽.
  • • Банк: Сбербанк (Семейная ипотека).

Кейс: Продажа аукционным методом

Запрос клиента: Продажа 3-комнатной квартиры (74 м²) в г. Сухой Лог, подходящей под «Семейную ипотеку».
Процесс: Объект выставлен по ажиотажной стартовой цене 4 300 000 ₽. По итогам реализации маркетингового плана получили: 36 звонков, 21 запись на показ. На показы пришли 17 человек, 9 из них оставили предложения по цене. Торги по телефону шли почти 7 часов.

Результат в цифрах:

  • • Квартира продана за 5 200 000 ₽ (значительно выше рынка и начальной цены).
  • • Дополнительная ценность: успешно решена проблема с оценочной компанией, чтобы итоговая высокая цена сделки была одобрена банком для ипотеки покупателя.

Контакты и профили