Екатеринбург · вторичка → новостройка

Продать свою —
купить новостройку

Рассчитаю реальный бюджет, найду покупателя на вашу квартиру и отберу новостройку. Обе сделки — по одному плану.

Рассчитать бюджет переезда+7 952 733-01-40

Работаю платно · говорю прямо · отвечаю лично

с 2017в недвижимости
21 деньориентир поиска покупателя*
1 пландля двух связанных сделок

Узнаёте свою ситуацию?

Квартиру нужно не просто продать. Нужно переехать

01

Деньги от продажи нужны на новую квартиру

Цена вторички определяет первоначальный взнос, размер ипотеки и доступные жилые комплексы.

02

Нельзя остаться между двумя сделками

Бронь, одобрение, расчёты и освобождение квартиры согласуются до выхода на рынок.

03

Не нужен список из сорока жилых комплексов

Нужны несколько сильных вариантов и честное объяснение, почему остальные не подходят.

Маршрут переезда

Сначала не продаём.
Сначала считаем.

Так продажа вторичной квартиры и покупка новостройки становятся одним управляемым проектом.

  1. 01

    Считаем бюджет

    Цена квартиры, расходы, остаток долга, доплата и комфортный платёж.

  2. 02

    Фиксируем варианты

    Районы, планировки, сроки сдачи, застройщики и условия покупки.

  3. 03

    Продаём вторичку

    Подготовка, реклама, показы и сравнение предложений покупателей.

  4. 04

    Связываем сделки

    Бронь, ипотека, договоры, расчёты, регистрация и передача ключей.

Продажа вторичной квартиры

Не ждать покупателя.
Создать конкуренцию.

Метод конкурентных предложений помогает сравнить не только цену, но и надёжность условий будущей сделки.

Сравниваю предложения по четырём параметрам

Цена · способ расчёта · ипотечное решение · сроки освобождения

14дней активной рекламы
2дня организованных показов
21день — ориентир поиска покупателя*

*Рабочий ориентир, а не гарантия. Срок зависит от объекта, цены, спроса и готовности документов.

Независимый подбор

Не показываю всё.
Отбираю то, что стоит рассматривать

  • Полная цена квартиры по выбранной программе
  • Первоначальный взнос, платёж и размер кредита
  • Планировка, район и будущая ликвидность
  • Срок сдачи, документы и репутация застройщика
Планировка и сравнение цен квартиры площадью 40,85 квадратного метраКвартира за 72 часа

Реальная сделка · 26–29 августа 2025

7 вариантов → 1 квартира

Цена застройщика9 797 068 ₽
Цена сделки7 601 180 ₽
Разница по программе2 195 888 ₽
26 августаотобрали одну из семи квартир
28 августаподписали договор долевого участия
29 августазарегистрировали сделку

40,85 м² · угловая планировка · окно в ванной · квартира для сдачи в аренду

Разница рассчитана для условий этой сделки. Результат конкретной сделки не является обещанием такого же результата.

Знакомство без постановки

Посмотрите эфир и решите, подходит ли вам мой подход

Разговор в студии радио «Комсомольская правда» — живой голос вместо рекламных обещаний.

Кто отвечает за результат

Николай
Лапин

Брокер и ипотечный консультант. Сооснователь и руководитель агентства недвижимости AlfaHome.

  • В недвижимости с 2017 года
  • Аттестованный брокер УПН
  • Ипотечный консультант
  • Екатеринбург и межрегиональные сделки
  • Работа платная и независимая от застройщика

Короткие ответы

До первой встречи

Что сначала: продавать квартиру или выбирать новостройку?

Сначала определяем реальную цену квартиры, расходы и доступную доплату. Затем фиксируем несколько новостроек и только после этого согласуем цену и сроки продажи.

Можно ли провести две сделки одновременно?

Да. Продажу, подбор, ипотеку и сроки расчётов планируем как одну связанную сделку.

Вы представляете интересы застройщика?

Нет. Сравниваю предложения разных застройщиков и отбираю их под задачу покупателя.

Сколько стоят услуги?

Работа платная. Стоимость зависит от состава задачи и фиксируется до её начала.

Первый шаг

Узнайте реальный бюджет переезда

Напишите, какая квартира у вас сейчас и что хотите купить. Отвечу лично и скажу, с каких расчётов начать.

Telegram@realtorLapinMAX@realtorLapinWhatsAppготовое сообщениеПозвонить+7 952 733-01-40