Новостройка: МСК как первоначальный взнос
Подробнее
Направляем маткапитал в счёт ПВ, согласуем условия у застройщика и в банке, готовим обязательство ПФР по долям.
Екатеринбург и Свердловская область
Семейная ипотека + маткапитал: посчитаю ваш минимальный платёж и оформлю доли детям без беготни
Покажу, где аренда частично покрывает платёж. Считаем по вашим вводным и ведём сделку «под ключ» — спокойно, по фактам.
Если нет Telegram — воспользуйтесь иконкой WhatsApp справа. Вводы из формы подставлю в калькулятор.
Сценарии
Подберу стратегию под вашу семью и бюджет: используем маткапитал, семейные программы и оформляем доли детям аккуратно и вовремя.
Вторичка: МСК в ПВ/погашение + проверка сделки
Подробнее
Согласуем условия с продавцом и банком, учитываем сроки ПФР. Выделение долей — одновременно или по обязательству.
Рефинанс: снизить платёж + частично закрыть долг МСК
Подробнее
Переводим кредит на лучшие условия. Маткапитал направляем на досрочное — уменьшаем срок/платёж, считаем выгоду по факту.
Переезд: покупка новой квартиры до продажи старой
Подробнее
Строим цепочку «в один день»: резерв ПВ, безопасные расчёты, согласование сроков по МСК и долям.
Инвест: аренда частично покрывает платёж
Подробнее
Показываю локации со стабильным спросом. Планируем платёж с запасом — без завышенных ожиданий.
Доли детям: оформим правильно и вовремя
Подробнее
Готовим пакет документов, согласуем сроки и регистрируем доли. Всё прозрачно и по закону.
Для семей военнослужащих
Сделка «под ключ», когда муж на службе
Дистанционное ведение, быстрый выход на связь и документы — помогу собрать детские доли без «бумажного ада».
Покажу варианты, где аренда частично покрывает платёж.
Хочу узнать минимальный платёж
Заполните пару полей — пришлю расчёт и 2–3 варианта.
Расчёты примерные, не являются офертой.
Что даёт МСК?
Работаем с ПФР · банки-партнёрыМатеринский (семейный) капитал помогает уменьшить кредит и платеж, а также оформить детские доли корректно и вовремя.
Первоначальный взнос
МСК можно направить в счёт ПВ или на уменьшение уже взятого кредита — итоговая сумма долга снижается.
Ниже платеж
Меньший долг = меньший ежемесячный платёж. Помогаю подобрать банк/программу, чтобы выгода была максимальной.
Покупка и рефинансирование
Используем МСК при покупке на первичке/вторичке или направляем его на погашение действующей ипотеки.
Доли детям — безопасно
Оформляем доли детям и супругу «под ключ» — без беготни. Срок и порядок согласуем по обязательству ПФР/банка.
Формулировки носят общий характер: точные условия зависят от банка и требований ПФР. Я подберу оптимальный сценарий под вашу семью.
Авторская книга
Что дальше?
Написано в моей книге
«Квартира за 6% в 2025 году: Как купить без переплат и проблем».
Калькулятор ипотеки
Ежемесячный платёж: –
Переплата: –
Всего к оплате: –
Предварительный расчёт. Подготовлено сайтом риэлторЛапин.РФ
Подобрать новостройку под ваш платёж
Уже посчитали ипотеку и доли — логичный следующий шаг: посмотреть реальные варианты.
Сервис запомнит, что вы пришли от Николая Лапина.
Ваши 5 шагов до квартиры мечты
1) Квалификация10 минут в Telegram — я с вами собираем вводные и цели.
2) ПредодобрениеСчитаем минимальный из возможных платёж.
3) Подбор2–3 варианта по району, д.садам/школам и бюджету.
4) СделкаЮрчасть, детские доли, МСК — под ключ и по договору.
5) После сделкиСценарий аренды и страховки — покажу, как экономить.
Блог: коротко и по делу
Семейная ипотека под 6%: как выбрать район и уложиться в платёж
Под 6% можно купить квартиру. Но нельзя купить время.
Читать полностьюМаткапитал 2025: что можно? (жильё и ипотека)
6 направлений улучшения жилья…
Минус 450 000 ₽ к ипотеке: как многодетной семье забрать своё
федеральная выплата для семей с тремя и более детьми. Разбираю, кому положено, как подать через Госуслуги и как не получить отказ.
Ипотека 2% для СВО: где уже дают и что ждать в 2026
Кто и на что может рассчитывать (актуально на сентябрь 2025)
Наделение и распределение долей в 2025: простая инструкция
Когда доли обязательны и в какие сроки оформлять
Кейс за 72 часа: семейная ипотека → ДДУ → регистрация
26–29 августа 2025 • Покупатель К • «Зелёный банк»
40,85 м²
площадь
7 601 180 ₽
стоимость
≈ 40 000 ₽/мес
рынок аренды
≈ 36 000 ₽/мес
платёж при кредите ≈6 млн
Отсев 7 → 1
Окно в ванной
Угловая
Спокойный процесс
Во вторник сел за подбор: собрал 7 вариантов, отсёк 6 по критериям (локация, конкуренты, планировка, правовые риски, цифры).
В четверг подписали ДДУ в «Зелёном банке».
В пятницу пришла регистрация в Росреестре.
Дальше — берём квартиру на обслуживание: заселение, платежи и мелкие вопросы — на нас.
Вторник • 26.08
Подбор и отсев 7 → 1
Сравнил по спросу арендатора, цифрам, планировке и документам. Оставил лучший вариант.
Четверг • 28.08
Подписали ДДУ
Оформление в «Зелёном банке». Всё объяснил простым языком.
Пятница • 29.08
Регистрация
Документы улетели в Росреестр — получили регистрацию.
Не оферта. Ставки и акции индивидуальны. Сроки регистрации зависят от Росреестра.
Эфир из студии Комсомолки
Банки-партнёры и аттестации
Сбер (ДомКлик)
ВТБ (М2)
Альфа-Банк
Газпром
ещё 13 банков
Аттестован УПН
Контакты
Николай Лапин • АльфаХоум
Екатеринбург и Свердловская область
Политика конфиденциальности
ХОператор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АЛЬФАХОУМ» (LLC «ALFAHOME»), ИНН 6671260738, ОГРН 1236600010624, КПП 668501001.
Адрес: 620000, Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Малышева, стр. 53, офис 8/06.
Мы обрабатываем персональные данные (ФИО, контакты, переписка) для ответа на запросы и оказания услуг. Правовое основание — ст. 6 ФЗ-152.
Передача третьим лицам возможна только банкам-партнёрам/застройщикам по вашему запросу, а также в случаях, предусмотренных законом.
Срок хранения — до достижения цели обработки или отзыва согласия. Права субъекта: доступ, уточнение, ограничение, отзыв согласия (ст. 14 ФЗ-152). Контакт оператора: lapin@ahome.agency.
Использование файлов Cookie
ХСайт использует файлы Cookie для сохранения настроек и статистики посещений. Вы можете запретить Cookie в настройках браузера; часть функций может работать ограниченно.
Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь на использование Cookie.